卖方如何办理房屋过户

卖方办理房屋过户，需与买方共同前往房产局，提交相关材料并完成核税缴税手续，最后领取房产证。依据《不动产登记暂行条例》及《城市房地产管理法》，过户必须完成登记并核发权属证书，否则不受法律保护，且可能面临产权纠纷风险。
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房屋过户操作指南：1.自行办理：准备身份证、户口簿、婚姻证明等材料，与买方到房产局提交申请，办理核税缴税手续后领取房产证。2.委托中介：选择可靠中介，签订代办协议，支付中介费，由中介代为办理过户手续。无论哪种方式，都应确保材料齐全、流程规范，避免产权纠纷。